Тече разследване срещу брокера на недвижими имоти Денис Христов, който системно задържа така нареченото стоп-капаро от потенциални купувачи в София, съобщават от bTV. Според излъчения телевизионен репортаж, търговецът е взимал хиляди евро от различни лица за един и същ апартамент в столичния квартал „Лозенец“, без да финализира сделките.

Схема с двойно капариране

Потърпевшите разказват за порочната практика, при която са давали пари за имоти на цени под пазарните, но така и не са ги придобили. Един от измамените мъже, представен като Димитър, споделя пред медията, че чака връщането на парите си вече трети месец.

„Човекът лъже, обещава много работи и накрая нищо, взима ви парите и пиете студена вода“, възмущава се друг от пострадалите купувачи.

Димитър обяснява, че се е доверил заради дългогодишно познанство, като заявява, че с въпросния брокер се познават повече от 25 години.

„Това беше една от причините аз да се доверя. На 23 януари сключихме договор за стоп-капаро като му преведох в сметката на „Релард Естейтс“ 5 000 евро“, разказва мъжът.

Според подписания документ, в едномесечен срок е трябвало да се сключи предварителен договор и да се премине към реална покупка на жилище в квартал „Лозенец“.

Лъжи, оправдания и прокурорска проверка

Малко по-късно Димитър разбира, че и други хора са капарирали същия имот.

„При всеки разговор ми даваше различна информация от предната, може би чрез лъжите си забравя какво говори. По необясними причини след 2-3 седмици спря да ми вдига, не ми връщаше обажданията, не ми отговаряше на съобщенията. Това са десетки обаждания“, допълва той.

Друг мъж разполага с идентичен договор за същия апартамент, подписан месец и половина по-късно, като разликата е единствено в името на фирмата-посредник. И двамата са платили по 5 000 евро, но впоследствие са успели да си върнат едва по 2 000 евро.

От Софийска районна прокуратура потвърждават, че срещу Денис Христов вече текат проверки и досъдебни производства. Офисът на фирмата му е открит отключен, но напълно празен.

Позицията на брокера и реакцията на бранша

Потърсен по телефона за обяснение, брокерът категорично отказва да даде подробности за схемата.

Денис Христов:

„Отказвам изобщо да коментирам в момента. Ще Ви помоля да спрете да се занимавате с мен. Със сигурност, нали, нещата са по-различни. С който си имам уговорки, си имам. Не дължи пари на никой“.

След намесата на телевизията, Димитър съобщава, че Христов му е върнал останалите 3 000 евро на ръка на домашния му адрес.

Междувременно от Асоциация за развитие на брокерите на имоти осъждат строго подобни некоректни практики. От браншовата организация настояват за спешни законови промени, включващи създаването на официален регистър на брокерите и въвеждането на щателни проверки за всички фирми в сектора.