Скандалът с незаконното строителство край парк „Златни пясъци“ продължава да се разраства, а кметът на Варна Благомир Коцев призна, че по случая има сериозни въпроси не само към общината, но и към редица институции, които години наред са наблюдавали случващото се без реален резултат.

В ефира на „Твоят ден“ той коментира казуса с така наречения „незаконен град“ в горската зона край Варна, където според проверките са изградени десетки постройки без необходимите строителни разрешения.

По думите на Коцев случаят далеч не е нов за местната власт

Той подчерта, че проверки се извършват от години, а строителният контрол е съставял множество актове.

„Не е за първи път да чуваме за това строителство. Добре знаем, че там се извършва някаква дейност. Строителният контрол на общината е ходил и е съставял редица актове както на район „Приморски“, така и на голяма община“, заяви Коцев.

Кметът уточни, че само в периода между средата на 2024 и средата на 2025 година са извършени три отделни проверки, но според него началото на проблема може да бъде проследено още до 2020 година. Той припомни, че още през 2023 г. различни институции са установили нарушения на място, но резултатите от тези проверки стават публични едва сега.

„Проверките започват още през 2023 година, когато Държавното горско стопанство заедно с РИОСВ и други институции правят проверки и установяват много нарушения. Тези протоколи обаче излизат чак сега“, каза той.

Според Коцев един от най-проблемните моменти в целия случай са удостоверенията за търпимост, издадени за част от постройките. По думите му през 2023 година са били издадени три удостоверения, които обхващат общо 21 сгради.

„Това означава, че някой е отишъл и е установил, че тези сгради са по-стари от 2001 година. Но проверката, която направихме, показва точно обратното – сградите изглеждат нови, новопостроени. Има налични снимки от последните години, на които се вижда как там се строи“, посочи кметът.

Той обясни, че удостоверенията за търпимост се издават от главния архитект на района, но според него в процеса вероятно са били замесени и други институции. След издаването на тези документи според Коцев е започнало ново, видимо модерно строителство, което вече е трябвало задължително да премине през официална процедура за разрешение за строеж.

„След издаването на тези търпимости започва съвсем ново строителство. Тези постройки придобиват модерен вид и това вече е чисто строителство, което задължително трябва да мине през режим за разрешение за строеж“, заяви Коцев.

Кметът постави въпрос и за начина, по който сградите са били вписани в кадастъра

„Как са нанесени тези сгради в кадастъра и по какъв начин? Без строителни книжа това няма как да стане“, каза той.

По думите му по случая е било образувано досъдебно производство, което първоначално е било в Окръжната прокуратура, а впоследствие е прехвърлено към Районната прокуратура. Според Коцев обаче след това разследването буквално е спряло.

„Зная, че има досъдебно производство в Окръжна прокуратура, след което е прехвърлено към Районна прокуратура и оттам просто нищо повече не се случва“, коментира той.

Кметът разкри още, че още през 2025 година общината е изпратила цялата документация по случая до ДАНС, но реакция така и не е последвала.

„От март или април 2025 година изпращах всички документи до ДАНС. Никакви реакции от тях няма. Всички видяхме какво се случи – управителят на дружеството беше екстрадиран, а десет дни по-късно заповедта на ДАНС падна“, заяви Коцев.

На въпрос дали познава лично инвеститора или собственика на дружеството, свързвано със строителството, той беше категоричен:

„Никога не съм го виждал на живо и никаква комуникация не е минавала между нас, дори и през посредници“.

Коцев призна, че вероятно общината е могла да реагира по-бързо, но подчерта, че случаят е бил наблюдаван от множество държавни институции и според него е било трудно да се предположи, че толкова мащабна схема може да се развива с години.

„Аз съм със съзнанието, че там се вършат правилните неща, защото не мога да си представя как толкова много институции могат съвместно да протектират и да слагат чадър на нещо такова“, каза той.

Според кмета именно строителният контрол на Община Варна е бил единствената институция, предприела реални действия срещу незаконното строителство. Той заяви, че в момента текат вътрешни проверки, а всички служители, за които се установи бездействие или нарушения, ще понесат последствия.

„Дали това е достатъчно или не – в момента тече подробна проверка в Община Варна и всички замесени в тези преписки ще понесат съответните мерки“, заяви Коцев.

Той защити и част от действията на администрацията, като обясни, че става въпрос за строителство в труднодостъпна горска зона, където проверките не са лесни

„Става дума за строителство в горска зона, до която няма лесен достъп. Това не е място, което човек може да види случайно. Аз мога да сезирам строителния контрол само когато има сигнали и когато знам, че там се случва нещо“, каза кметът.

По думите му от края на 2024 и през 2025 година редовно са се провеждали оперативки, на които е било докладвано за съставени констативни актове за незаконно строителство.

Коцев призна и за забавяне в действията на общината.

„Мога да кажа, че тук има някакво забавяне при нас, не мога да го отрека. Не съм доволен от нашите действия“, каза той.

В момента според него текат две паралелни проверки – административна и експертна, а „половината община“ е ангажирана с преглед на документацията и установяване дали забавянето е било умишлено.

Кметът потвърди, че вече се подготвят актове за премахване на част от постройките.

„За 11 сгради вървят в момента подготовката на документите, които ще бъдат връчени в следващите дни“, заяви Коцев.

Случаят обаче се усложнява допълнително заради продажби на имотите и появата на нови собственици.

„Там има продажби и вече има нови собственици, така че трябва да уведомим тях“, каза той.

Особено сериозни въпроси според Коцев възникват около нотариалните актове и удостоверенията за търпимост, на базата на които са извършвани сделки.

„Има издадени нотариални актове, които са на базата на удостоверения за търпимост, които се оказва, че са с невярно съдържание“, заяви кметът.

Той подчерта, че това поставя под съмнение цялата верига от действия около строителството, вписванията в кадастъра и последващите сделки с имотите.

„Как се вписват в кадастъра, как се създават нотариални актове – това са въпроси, на които трябва да отговорят много институции“, каза Коцев.

И точно тук започва най-неприятната част от историята. Защото когато десетки постройки се появяват в горска зона, получават документи, вписват се в кадастъра, продават се и години наред никой „не забелязва“, проблемът вече не изглежда като единично незаконно строителство. Изглежда като цяла система, в която всеки е гледал, но някак удобно е виждал малко по-малко от необходимото.

Източник: Нова нюз