Държавата предприема по-строги мерки срещу сивия сектор в краткосрочните наеми чрез нов европейски регламент, който задължава онлайн платформите да предават данни за настаняванията директно на институциите. Целта е да се гарантира по-голяма прозрачност, равнопоставена конкуренция и коректно данъчно облагане на всички обекти за краткосрочно настаняване.

Вече година и половина Деница Чаева отдава апартамента си в Банско под наем за кратък престой. Тя го е регистрирала по българското законодателство, но продължава да се сблъсква с нелоялна конкуренция.

„Разликата между хора като мен, които са регистрирани, и тези, които не са, е в допълнителните разходи – данъци, патентен данък, туристически данък, плащаме за всяка нощувка. Други, които не са регистрирани, спестяват тези разходи и съответно подбиват цените на целия пазар“, казва Деница Чаева, мениджър „Продажби“ във фирма за управление на имоти.

Като служител в една от най-големите компании за управление на имоти за краткосрочен наем у нас, с портфолио от над 1000 апартамента, Чаева има поглед върху целия сектор.

„В последния месец се наблюдава голям наплив към общинските туристически звена в различни градове, където хората регистрират имотите си. Това означава, че досега значителна част са работили в сивия сектор. Изглежда, че мнозина са изчаквали по-ефективен контрол“, посочва тя.

Новият европейски регламент създава обща рамка за събиране и обмен на данни за краткосрочното настаняване в ЕС. Ако собственикът няма регистрация или подаде невярна информация, платформата ще може да премахва или блокира обявата.

От Министерството на туризма ще следят пряко за прилагането на правилата.

„Стаите за гости и апартаментите, съгласно Закона за туризма, са над 29 000 като издадени удостоверения. Платформите ще имат възможност да премахват всички места за настаняване без валиден регистрационен номер“, казва Савина Недялкова, директор „Международни дейности и визови режими“ в Министерството на туризма.

По думите ѝ не се очаква повишение на цените.

„Това е нещо, което пазарът регулира. Ролята на държавата е да следи законността на регистрацията и защитата на потребителите“, каза тя.

Адвокат Димитър Янев е категоричен, че по-строгата регулация ще изсветли сектора, но вероятно ще доведе и до повишение на цените.

„Това е гаранция хората да могат да развиват бизнеса си без страх от санкции. Платформите вече са задължени да предоставят данни на институциите за броя на настаняванията в конкретен обект за даден период“, коментира той.

Без значение дали дейността е инцидентна или основен бизнес, ако имотът се предлага публично за краткосрочно настаняване срещу заплащане, той попада в обхвата на правилата за регистрация и отчетност. Това дава и повече сигурност и прозрачност за туристите.

„Идентификационен код се издава само при регистрация и се вижда в Националния туристически регистър. Всеки турист може да провери дали кодът е валиден, а платформите са длъжни да го проверяват и показват в обявите. Така потребителят може да се увери, че обектът е законен“, казва Янев.

Според Лъчезар Тодоров от Българската хотелска асоциация новият регламент няма да се отрази пряко на хотелите, но ще създаде по-равнопоставени условия.

„Секторът е много голям. Само в София предлагането на частни квартири за последната година е нараснало с 157%, което показва сериозно търсене. Данните сочат и средна заетост от 81% при по-високия клас частни квартири – повече от тази на петзвездните хотели“, коментира той.

От туристическия бранш отчитат и ръст на резервациите за година напред, свързан с победата на България в „Евровизия“ и предстоящото домакинство.

„Около 30% от портфолиото ни за София се запълни още в първите часове след победата. Имаме много направени резервации, част от които вероятно ще бъдат отменени заради прибързано планиране. Все пак има година до събитието“, казва Чаева.

Според Лъчезар Тодоров още в нощта след финала, когато става ясно, че Дара печели „Евровизия“, двата уикенда през май са били почти изцяло резервирани.

„Вероятно ще има известно увеличение на цените, но не драматично. При силно търсене това е нормално. С времето цените се стабилизират и се връщат към обичайните нива“, казва Тодоров.

Източник: bTV