Силен интерес към София още преди събитието

Въпреки че все още няма окончателно решение кой град ще поеме основния туристически поток, столицата вече отчита сериозно увеличение както на резервациите, така и на цените за краткосрочно настаняване. Част от апартаментите в централните райони, особено около бул. “Витоша“, вече се предлагат на стойности между 15 000 и 18 000 евро за престой от само няколко нощувки.

За сравнение, същите имоти за по-близки периоди в момента струват многократно по-малко – около 300 евро за аналогичен престой. Именно тази огромна разлика поражда въпроси около пазара и причините за толкова рязкото покачване на цените.

Централните райони остават най-търсени

Апартаментите в централната част на София традиционно са сред най-предпочитаните за краткосрочен наем. Обичайните месечни приходи от подобни имоти достигат между 2000 и 2200 евро, но засиленото търсене за май догодина вече оказва сериозно влияние върху пазара. Собственици и мениджъри на имоти отчитат чувствителен ръст на предварителните резервации.

Ето големият фаворит за Евровизия у нас

Тодор Колев, който управлява около 50 имота за краткосрочно настаняване в столицата, коментира, че пазарът реагира основно на очакванията за значително по-голям туристически поток:

„Не смятам, че трябва да лежим на тезата “ден година храни“, а по-скоро да се радваме, че това ще доведе повече клиенти догодина. Повечето ни апартаменти са резервирани за май на 60–70% над стандартното ниво“, казва Тодор Колев пред БНТ.

По негови думи част от екстремно високите оферти вероятно се дължат на технически настройки или на индивидуални стратегии на собственици, които предпочитат да оставят календарите си активни единствено при наистина изгодни предложения.

Единични случаи или нова тенденция

Според Стоян Николов, който е собственик на софтуер за управление на имоти, подобни цени все още не са масово явление:

„Около 20 имота на целия пазар показват такива нива на ценообразуване.“

Той допълва, че по-голямата част от пазара остава в сравнително умерени граници, но очакванията около събитията през май следващата година вече започват да влияят осезаемо върху динамиката на офертите.

Бул. “Витоша“ продължава да води по интерес

Булевард “Витоша“ остава една от най-желаните локации за настаняване в София, което логично води и до по-високи ценови нива. В момента средната цена за краткосрочен престой е около 50 евро на човек за вечер, а за следващата година участници на пазара прогнозират увеличение от приблизително 200%.

Част от чуждестранните туристи вече сравняват цените в София с тези в други европейски дестинации. Въпреки ръста, мнозина смятат, че българската столица все още остава по-достъпна в сравнение с редица градове в Западна Европа.